物业erp车位（物业车位管理职责）

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本文目录一览：

1、法律分析：小区停车位物业公司不可以自行划分，应当征求业主的同意。法律依据：《民法典》第275条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

2、物业不能私自划车位。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。如果是属于消防通道的道路，还要报消防部门。

3、小区停车位划线物业公司可自行划吗小区停车位物业公司不可以自行划分。如果在小区内划免费的停车位，不占用小区内部道路，一般是经业主委员会或者是业主代表同意就可以自行划线了。

4、不可以，因为楼周围的公共空间是属于全体业主，物业须取得业委会的同意才能划停车位。即便是为了规范小区停车秩序而划停车位，那事先也该征求业主的意见，小区没有业委会，物业须征得小区至少50%业主的同意才可以。

5、法律分析：物业公司无权擅自在小区楼间空地划出车位出租。小区楼间空地属于小区公共建筑和共用设施。物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

6、法律分析：违法。合法利用物业共用部位、共用设施设备进行经营所得收益，应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决议使用。

1、物业收取业主车位管理费合法吗物业收取业主车位管理费在一定的条件下是合法的。物业收取小区停车费是有前提条件的。如果小区物业未征得业主同意，擅自收取停车费，属于侵害业主合法权益的行为。

2、一般来说，如果小区的物业管理协议中规定了物业可以收取停车费，那么物业就有权利收取停车费。如果小区的物业管理协议中没有规定物业可以收取停车费，那么物业就不能收取停车费。

3、由此可知，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。管理费的收费依据是《合同法》及国务院颁布的《物业管理条例》。

4、小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种：是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。

5、合法。根据查询华律网得知，物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费的合法，物业同时可获取相关服务、维护费用，故物业收取车位管理费合法。

物业erp车位（物业车位管理职责）

v2022年民法典地下车位规定：规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。

法律分析：第74条规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

《物权法》规定，在建筑区划内的车位、车库应当先满足业主的需求，当事人通过出售、附赠或出租等形式约定车位、车库的归属问题。而占用业主共有道路或其他场地停放车辆的车位，属业主共有。

1、一般来说，如果小区的物业管理协议中规定了物业可以收取停车费，那么物业就有权利收取停车费。如果小区的物业管理协议中没有规定物业可以收取停车费，那么物业就不能收取停车费。

2、合法。根据查询华律网得知，物业收取停车费用由业主大会或者业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费的合法，物业同时可获取相关服务、维护费用，故物业收取车位管理费合法。

3、小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种：是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。

禁止超长超高大型车辆及货运卡车进入车库。车辆应及时清洁，不洁车辆不得入库，漏油和严重污染车辆不得进入车库。地下车库禁止洗车、修车、学车、练车和试刹车，严禁无证驾驶。

无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位，而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议，对有关收益分配作出具体约定后，才能设立和运营地面停车位。否则，将构成无权处分的侵权行为。

1、法律分析：小区道路属业主共有，能否用于停车，停车是否应当收费应该由业主大会决定。

2、小区停车位划线物业公司可自行划吗小区停车位物业公司不可以自行划分。如果在小区内划免费的停车位，不占用小区内部道路，一般是经业主委员会或者是业主代表同意就可以自行划线了。

3、物业没有权利私自拓宽小区道路修建停车位。【回答】小区道路以及绿地属于小区公共区域，属于全体业主，不是属于物业。

关于物业erp车位和物业车位管理职责的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。